Duplex à vendre, 4 pièces - Montpellier 34070

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Surface130 m²
Pièces4
AscenseurOui
Construction1990

Montpellier Magnifique Duplex en rooftop T4 secteur La Martelle

425 000 €

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Vente

Appartement

Montpellier 34070

Duplex à vendre, 4 pièces - Montpellier 34070

Les points forts

Proximité des écoles
2 grandes terrasses
vue dégagée
pas de travaux à prévoir
stationnement garage + parking

Descriptif du bien

Superbe Duplex en toit terrasse avec vue dégagée !!!
Secteur Montpellier La Martelle

T4 d'une superficie de 130 m2 avec 2 terrasse d'une superficie globale de 60 m2

Au rez de chaussé, vous trouverez une cuisine entiérement équipée et moderne, salon séjour avec une hauteur plafond cathédrale, 2 chambres dont une avec terrasse intimiste, salle d'eau moderne et wc séparé. Une grande terrasse exposée sud ouest côté salle à manger.
A l'étage une suite parentale avec de nombreux dressing, salle d'eau, wc, espace bibliothéque ou salon privé, Grande terrasse exposée sud, coin idéal pour un relax en toute intimité.
Piscine privée dans la résidence
Garage + parking

Les plus : volets centralisé électrique, store électrique sur la terrasse, écoles maternelle + primaire + collége + lycée à proximité. Ligne du tramway 5 - 2 - 3
Aucun travaux à prévoir !!

Taxe fonciére :2500€
Charges de copro : 180€/mois

A ne pas manquer, Une vraie pépite !!

Pour visiter , contact Marie au 07.60.85.49.83

07 60 85 49 83

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Réversible
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui
Surface
130 m²
Séjour
50 m²
Surface terrasse
60 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
2
Étage
4
Construction
1990
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Equipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Montpellier 34070
Charges
180 € /mois
Taxe foncière
2 500 € /an
Référence
VA1923

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

Marie Sammut Immobilier

225 chemin François Serres
34130 Saint-Aunès

07 60 85 49 83

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