Appartement à vendre, 4 pièces - Balaruc-les-Bains 34540

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Surface73 m²
Pièces4
AscenseurNon

Appartement 73 m2 à proximité des thermes à Balaruc les Bains

220 000 €

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Vente

Appartement

Balaruc-les-Bains 34540

Appartement à vendre, 4 pièces - Balaruc-les-Bains 34540

Les points forts

proximité restaurants et commerces
proximité centre ville
bus

Descriptif du bien

Emplacement de choix pour cet appartement T4 anciennement T3 d'une superficie de 73 m2 au 3éme étage sans ascenseur.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue directe sur l'étang de Balaruc.

Cuisine équipée indépendante, salon avec accés sur une terrasse en coursive , 3 chambres, une salle d'eau entiérement rénovée, wc indépendant.

L'appartement a été rénové partiellement en 2023, idéalement situé au centre de Balaruc les Bains, à proximité immédiate des thermes, des commerces, restaurants et de la ballade le long de l'étang.
Le bus est également à 2 pas

Le + : une cave d'environ 3 m2

Idéal pour une résidence principale ou un investissement
Taxe fonciére 1400€
Charges : 1200€ /an

Contactez moi rapidement pour une visite
Marie : 07.60.85.49.83

07 60 85 49 83

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique
Ouvertures
PVC/Aluminium
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Surface
73 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
3
Cuisine
Equipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Est
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Balaruc-les-Bains 34540
Charges
100 € /mois
Taxe foncière
1 400 € /an
Référence
VA1926

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

Marie Sammut Immobilier

225 chemin François Serres
34130 Saint-Aunès

07 60 85 49 83

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