Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Mauguio 34130

Affaire exceptionnelle

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Surface196 m²
Pièces7
Salle de bains1
Terrain606 m²
Construction1986

Ensemble immobilier 2 T2 + 1 T4 à Mauguio

546 900 €

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Vente

Maison

Mauguio 34130

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Mauguio 34130

Les points forts

division géométre
emplacement géographique

Descriptif du bien

ENCHERES VIRTUELLES DU 27/04/26 AU 10/05/

Ensemble immobilier rare situé au calme dans un quartier résidentiel recherché à Mauguio, à 5 minutes du centre ville, proche des écoles et collége.

Maison familiale modulable comprenant 2t2 +1 T4, beaucoup de possibilités : conviendrait à famille nombreuse, profession libérale, projet locatif ou habitation + locatif, hébergement des parents, investisseur.

3 logements. 2 T2 + 1 T4 .

Composition :
T2 au rez de chaussé avec terrasse et jardin privé
Superficie habitable de 43 m2 avec cuisine équipée, salon, chambre avec placards, salle d'eau, climatisation, volets électriques

T2 au rez de chaussé avec terrasse et jardin privé
Superficie habitable de 45.4 m2 avec cuisine équipée, salon, chambre avec placards, salle d'eau, loggia de 12 m2

T4 au 1 er étage avec terrasse de 8.80m2
Superficie habitable de 97.3 m2 avec cuisine équipée indépendante, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau + baignoire, wc indépendant, cheminée

Garage de 21.8 m2, buanderie de 9.3 m2, terrain piscinable

Parcelle du terrain 606 m2, Superficie globale habitable 196 m2

Taxe fonciére : 3000 €

Affaire exceptionnelle et rare à visiter rapidement

Contact Marie : 07.60.85.49.83

07 60 85 49 83

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois/PVC
Piscine
Oui
Surface
196 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salle de bains
1
Salle d'eau
3
WC
3
Construction
1986
Cuisine
Equipée
Exposition
Sud-Est
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Description de la piscine
hors sol
Terrain
606 m²
Localisation
Mauguio 34130
Taxe foncière
3 000 € /an
Référence
VM311

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

Marie Sammut Immobilier

225 chemin François Serres
34130 Saint-Aunès

07 60 85 49 83

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